В Новочеркасский городской суд Ростовской области поступило исковое заявление от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска. Иск предъявлен к гражданке Березиной Е.Г. с требованием прекратить использование земельного участка не по назначению.
Причиной обращения в суд стали результаты двух внеплановых выездных проверок, проведенных муниципальным земельным контролем в октябре 2025 года и феврале 2026 года. В ходе проверок было установлено, что земельный участок, который предназначен для индивидуальной жилой застройки, фактически используется как животноводческая ферма.
По материалам проверки, основная часть территории занята не для строительства жилого дома, а для содержания домашних животных. Проверяющие обнаружили на участке 13 голов крупного рогатого скота (коров) и 4 свиньи, а также факты складирования сена и наличие свалочных очагов навоза как на самом участке, так и на прилегающих землях общего пользования.
Согласно градостроительному регламенту, который относится к территориальной зоне Ж-2 (индивидуальная жилая застройка), не предусмотрено использование земли для животноводства и свиноводства. Разрешается лишь размещение хозяйственно-бытовых построек для личных нужд граждан, таких как сараи, гаражи, теплицы, но не организация товарного или подсобного хозяйства по разведению сельскохозяйственных животных.
В октябре 2025 года Березиной уже было выдано предписание об устранении нарушений с требованием прекратить ведение животноводства до 1 декабря 2025 года. Однако повторная проверка показала, что указанные нарушения не были устранены. Более того, в феврале 2026 года в отношении ответчицы был составлен протокол об административном правонарушении за невыполнение законного предписания. Постановлением мирового судебного участка № 9 Новочеркасского судебного района Ростовской области от 26.02.2026 Березина Е.Г. была признана виновной и подвергнута штрафу.
В своем исковом заявлении председатель комитета отметил, что использование данного земельного участка не по целевому назначению наносит вред охраняемым законом ценностям и нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические требования.
В связи с вышеизложенным, истец просит суд обязать Березину Е.Г. прекратить использование принадлежащего ей земельного участка на улице Желябова, дом 107, не по целевому назначению, а также взыскать неустойку за неисполнение решения суда в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
Судебное заседание по данному делу назначено на 13 мая 2026 года.