В Ростовской области произошли значительные изменения в правилах выкупа земельных участков, которые собственники могут приобретать у государства без торгов. Эти нововведения были утверждены правительством региона 12 октября и касаются всех владельцев недвижимости, включая частные дома и гаражи. Основная суть изменений заключается в том, что теперь цена выкупа будет определяться как доля от кадастровой стоимости земельного участка. Подробности можно найти в источнике DonDay-Novocherkassk.Ru.

В большинстве случаев, владельцам недвижимости необходимо будет уплатить 50% от кадастровой стоимости земли. Однако для некоторых категорий участков предусмотрены более льготные условия. Так, ставка в 10% будет применяться для граждан, которые намерены приобретать землю под индивидуальное жилищное строительство, блокированные дома, садоводство, личное подсобное хозяйство, а также под собственные гаражи.

Для участков, предназначенных под промышленные объекты, которые входят в специальный перечень, выкупная стоимость составит 30%. Эта ставка будет доступна как гражданам, так и организациям. Если участок разрешает несколько видов деятельности, то при расчёте стоимости будет учитываться тот вид, который приведет к наибольшей цене. В случаях, когда недвижимость имеет нескольких владельцев, стоимость участка будет распределяться между ними пропорционально долям, если иное не предусмотрено.

Ранее, до введения новых правил, стоимость выкупа определялась по 17-кратной ставке земельного налога, что значительно усложняло процесс для многих собственников. Как отметил министр имущественных и земельных отношений Ростовской области Кирилл Баранчук, новые условия позволят собственникам заранее понять, каким образом будет рассчитываться цена на землю, что должно упростить процесс выкупа и сделать его более прозрачным.