В Новочеркасский городской суд Ростовской области поступило исковое заявление от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к гражданке Мартиросян Л.Н. с требованием принудительного освобождения земельного участка. Это обращение стало результатом контроля за соблюдением земельного законодательства, инициированного в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ.
В рамках выездного обследования выяснилось, что владелица земельного участка, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Ботаника», самовольно увеличила фактическую площадь своего участка. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), площадь законного владения составляет 600 квадратных метров. Однако в результате установки ограждения и определения границ на местности фактическая площадь достигла 720 квадратных метров. Таким образом, самовольно занятые земли составили 120 квадратных метров, из которых 59 квадратных метров относятся к землям общего пользования, находящимся в муниципальной собственности.
В исковом заявлении отмечено, что участок ответчицы находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, где использование земли для ведения садоводства не предусмотрено градостроительным регламентом. Согласно действующему законодательству, предельное увеличение площади участка при уточнении границ не может превышать 60 квадратных метров. Однако фактическое превышение составило 120 квадратных метров, что является явным нарушением как земельного, так и гражданского законодательства.
Комитет по управлению муниципальным имуществом направил владелице претензию с требованием в добровольном порядке освободить незаконно занятую территорию площадью 59 квадратных метров, демонтировать часть ограждения и убрать движимое имущество. Однако, как сообщает Администрация г. Новочеркасска, ответчица уклонилась от получения корреспонденции. Повторное обследование подтвердило, что нарушения не были устранены.
В связи с бездействием владелицы, истец требует от суда обязать Мартиросян Л.Н. освободить земли кадастрового квартала площадью 59 квадратных метров в соответствии с координатами, установленными межевым планом, а также демонтировать часть ограждения, установленного на самовольно занятой территории. Кроме того, в случае удовлетворения иска, истец настаивает на взыскании неустойки за каждый день неисполнения судебного решения в размере 1000 рублей за день просрочки.
Исковое заявление уже принято к производству суда, и дальнейшие шаги будут определены в ходе судебного разбирательства.